“หลายคนคิดว่า สัญญาเปิด ทำให้บ้านขายได้เร็วกว่า”

เพราะมีนายหน้าหลายคนช่วยกันทำการตลาด แต่ความจริงอาจไม่ใช่อย่างนั้น

ความจริงแล้ว…

การขายได้เร็วหรือช้า ไม่ได้ขึ้นอยู่กับจำนวน “นายหน้า” แต่ขึ้นอยู่กับ “คุณภาพของการทำการตลาด”

ลองคิดง่าย ๆ แบบนี้ ถ้าบ้านหนึ่งหลัง มีนายหน้า 10 คนลงขาย

แต่…รูปถ่ายไม่ดี / ข้อมูลไม่ครบ / ราคาไม่เหมาะกับตลาด / ไม่มีการทำการตลาดจริงจัง

ต่อให้มีนายหน้าเยอะ บ้านก็อาจจะ ยังขายไม่ได้อยู่ดี

ในทางกลับกัน ถ้ามีนายหน้าที่วิเคราะห์ราคาตลาดอย่างเหมาะสม วางกลยุทธ์การตลาดชัดเจน ถ่ายภาพและนำเสนอทรัพย์อย่างมืออาชีพ ยิงโฆษณาและเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่ใช่ แม้จะเป็นการดูแลโดยทีมเล็ก ๆ ก็สามารถทำให้บ้านขายได้เร็วเช่นกัน

สิ่งที่สำคัญจริง ๆ คือ การตั้งราคาที่ตรงกับตลาด การนำเสนอทรัพย์ให้ดูน่าสนใจ การทำการตลาดเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่ใช่

การบริหารดีลและการเจรจา ไม่ว่าจะเป็น สัญญาเปิด หรือสัญญาแต่งตั้งนายหน้า ถ้าขาด 4 เรื่องนี้บ้านก็อาจใช้เวลาขายนานได้เหมือนกัน

ในทางกลับกันถ้ากระบวนการถูกต้อง บ้านก็มีโอกาสขายได้เร็วไม่ว่าจะใช้รูปแบบสัญญาแบบไหนก็ตาม

การเลือกนายหน้า จึงไม่ควรดูแค่ “จำนวนคนช่วยขาย” แต่ควรดูว่าใครมีระบบการทำงานที่ช่วยให้บ้านคุณขายได้จริง

และหากคุณกำลัง…

• มองหาที่ปรึกษาเรื่องการซื้อ-ขาย-เช่า บ้าน/คอนโด ที่ดิน

• ต้องการผู้ช่วยแนะนำการปลดภาระหนี้สินบ้าน/คอนโด

• อยากเริ่มลงทุนอสังหาฯ แต่ไม่รู้เริ่มตรงไหน

• มีเครดิต มีเงินเก็บ แต่อยากได้แผนที่ปลอดภัยและเหมาะกับคุณ

มาคุยกันครับ พวกเราช่วยคุณได้

• ปรึกษาแนวทางการปลดภาระบ้าน/คอนโด

• ฝากขาย – เช่า – ซื้อ อสังหาริมทรัพย์

• บริการสินเชื่อ ผ่อนตรง (เลือกโครงการได้)

• ลงทุนอสังหาฯ พร้อมผู้เช่าซื้อ

• ต่อประกันวินาศภัย

ปรึกษาฟรีวันนี้

Line OA : @LiveAliveProperty (มี @ นำหน้า)

Tel/Line/WhatsApp/WeChat : 085-826-6936

คุณเป๊ป (Pepper) Property Consultant | Investment Consultant Certified Agent Rent to Own Services

คุณกระเต็น Marketing Consultant