ราคาประเมิน vs ราคาขาย สำคัญยังไง?
หลายคนอาจเข้าใจว่าราคาประเมินกับราคาขายคือราคาเดียวกัน แต่จริง ๆ แล้วเป็นคนละเรื่อง และมีผลต่อการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อย่างมาก
ราคาประเมิน
คือมูลค่าที่หน่วยงานหรือสถาบันการเงินใช้ในการประเมินทรัพย์สิน เพื่อพิจารณาวงเงินสินเชื่อ โดยพิจารณาจากทำเล ขนาด สภาพทรัพย์ และข้อมูลตลาดในขณะนั้น
ราคาขาย
คือราคาที่ผู้ขายตั้งขายหรือราคาที่ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงกัน ซึ่งอาจสูงหรือต่ำกว่าราคาประเมินก็ได้ ขึ้นอยู่กับความต้องการของตลาดและศักยภาพของทรัพย์
ทำไมต้องรู้ความแตกต่าง?
หากราคาขายสูงกว่าราคาประเมิน ผู้ซื้ออาจต้องเตรียมเงินส่วนต่างเพิ่มเอง
หากราคาประเมินสูงกว่าราคาขาย อาจเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ซื้อในการขอสินเชื่อ
ช่วยวางแผนเรื่องสินเชื่อ ค่าใช้จ่ายวันโอน และการตัดสินใจซื้อขายได้แม่นยำมากขึ้น
ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ ควรตรวจสอบทั้งราคาประเมินและราคาตลาด เพื่อให้ได้ข้อมูลที่ครบถ้วนและคุ้มค่าที่สุด
และหากคุณกำลัง…
- ต้องการผู้ช่วยแนะนำการปลดภาระหนี้สินบ้าน/คอนโด
- อยากเริ่มลงทุนอสังหาฯ แต่ไม่รู้เริ่มตรงไหน
- มีเครดิต มีเงินเก็บ แต่อยากได้แผนจัดการที่ปลอดภัยและเหมาะกับคุณ
มาคุยกันครับ พวกเราช่วยคุณได้
- ปรึกษาแนวทางการปลดภาระบ้าน/คอนโด
- ฝากขาย – เช่า – ซื้อ อสังหาริมทรัพย์ ทุกประเภท
- บริการสินเชื่อ ผ่อนตรง (เลือกโครงการได้)
- ลงทุนอสังหาฯ พร้อมผู้เช่าซื้อ
- ต่อประกันวินาศภัย
ปรึกษาฟรีวันนี้
Line OA : @LiveAliveProperty (มี @ นำหน้า)
Tel/Line/WhatsApp/WeChat :
085-826-6936 , 063-393-9494
คุณเป๊ป (Pepper)
Property Consultant
Investment Consultant
(Certified Agent Rent to Own Services)
คุณกระเต็น
Marketing Consultant
Property Strategic planning
